Jedinečná ponuka v okolí Bratislavy! Výmera pozemku 8805 m2.

Predaj rodinného panstva s vlastným lesom a jazerom. Krásny upravený areál, poskytujúci maximálne súkromie iba 30 minút od Bratislavy. Ide o pôvodne Pálffyovský poľovnícky dom po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii.

Možnosť kúpy na hypotekárny úver - hlavná stavba zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom.

Na pozemku sú okrem rodinného domu postavené aj ďalšie budovy - hospodárska budova, ktorá slúži ako garáž a ďalšia stavba, ktoré slúžila ako stajňa pre kone a po úpravách je ju možné využívať aj na bývanie.

Ponúkaná nehnuteľnosť tvorí súvislí celok a skladá sa z:
- kompletne zrekonštruovaného trojpodlažného 5-izbového rodinného domu - úžitková plocha 183 m2
- garáže s hospodárskou časťou - zastavaná plocha 60 m2, s možnosťou prerobenia na bývanie
- novopostavenej hospodárskej budovy, ktorá slúžila ako koniareň - s možnosťou prerobenia na bývanie
- pozemok o výmere 8805 m2, z toho 5112 m2 je les
- v prípade záujmu možnosť odkúpenia zvyšnej časti lesa o výmere 20 hektárov.

Na pozemku je vlastné jazero, napájané priamo z rieky Čierna voda s možnosťou chovu vlastných rýb na konzumáciu.

INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť sa nachádza 2 km od obce Kráľová pri Senci a je dostupná po obecnej asfaltovej ceste. Nehnuteľnosť je plne elektrifikovaná a má 2 vlastné studne:
- jedna studňa má hĺbku 15 metrov, je s ponorným čerpadlom a slúži na polievanie,
- druhá studňa má hĺbku 30 metrov, je s vodárňou, slúži na pitnú vodu zavedenú priamo do domu.
Odpadové vody sú riešené do vlastnej ekologickej čističky.

Nehnuteľnosť nepodlieha žiadnym obmedzeniam v zmysle pamiatkovej ochrany, a nie je ani predmetom žiadnych ochranných pásiem a obmedzení.

LOKALITA:
Táto nehnuteľnosť je pre ľudí, ktorí hľadajú dokonalý priestor, bez vyrušovania okolím, obklopený prírodou a zároveň s blízkosťou a ľahkou dostupnosťou k hlavnému mestu. Od Bratislavy je vzdialená iba 30 minút cesty autom a iba 10 minút od mesta Senec, so Slnečnými jazerami.

O nehnuteľnosť, vrátane súkromného lesa sa stará majiteľka s rodinou. Popri Čiernej vode sú vysadené 200 ročné lipy, jedna sa nachádza ja pri dome. Je to dokonalé miesto na prechádzky peši, alebo aj na koňoch. Popri Čiernej vode je schválená cyklotrasa z Bernolákova až k včelárskemu múzeu na Včelárskej paseke pri Kráľovej pri Senci, čo zvyšuje potenciál tejto nehnuteľnosti aj pre prípadné využitie v agroturistike.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
Prízemie - predsieň, chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou a vstupom na vonkajšiu krytú terasu, toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, schodisko, kotolňa.
1. poschodie - hala so schodiskom, chodba, tri ďašie izby, toaleta, kúpeľňa s vaňou.
2.poschodie - hala so schodiskom, jedna veľká izba, ktorá sa akutálne využíva ako presvetlený umelecký ateliér.
Nad 2.poschodím je pochôdzna povala.
Všetky izby sú priestranné.

VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:
Dom sa do súčasnej podoby dostal v roku 2002, keď ho kompletne zrekonštruovala súčasná majiteľka podľa návrhu architekta DUG Ing. Gabriela Svitka. V dome bola urobená kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, nové kúrenie s teplovodnými radiátormi a kotlom ATMOS, vnútorné omietky, nové drevené eurookná s tropického dreva Meranti, nový hambálkový krov s väznicovou sústavou so zatepením a strešnou škridlou Tondach. Dom bol odizolovaný od základov.

Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, plynový sporák, digestor, chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sú dizajnové kachle a v celom dome nové schodisko s dlažbou a kovaným zábradlím, ktoré zapadajú do celkového charakteru budovy. V izbe na 1.poschodí je tiež krb. Jedna kúpeľňa je so sprchovým kútom. Druhá kúpeľňa je s vaňou. Nové interiérové drevené dvere s obložkovými zárubňami.

Veľmi nízke mesačné náklady - iba 68,- EUR mesačne za elektrinu. Úplne nové vedenie elektriny od elektrických hodín až k domu (zrealizované pred dvoma rokmi).

Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte:
Mgr. Tibor Hošták
mobil: 0904160689